“30个亿太少啦！现在有个问题是咱们现在的货源有点少了，张巍总你拿出一点做为营销总的魄力出来，对于照目山那块地，你怎么看？”
“我现在给你新任务！今年销售目标冲40个亿！”
楚休喝了一口茶，微笑地对着张巍说道。
再坐的所有高管听到楚休说的销售目标后，都是你看看我，我看看你，心里都震惊了！
这40个亿啥概念啊！
真是人有多大胆地有多大产！
在06年销售额超百亿的房地产公司就五家，40个亿妥妥的前五十的水平！
那些前五十的公司可都是多城市，多项目开发的大公司，而景和在06年只不过是一个只开发了几个项目的小虾米而已！
现在景和地产想单城市就干到TOP50的水平，那可不是普通的牛！
而张巍心头一紧，在暗暗叫苦，这楚老板是不知道营销人的幸苦啊！
他们通宵达旦地玩命买房，现在就卖了14个亿！
如果咬咬牙，由于紫御江山的出彩，30个亿是一个跳一下即可完成的目标，有点难度，但是难度并不高。
没想到现在楚休直接把任务干到了40个亿！
这楚老板肯定是自己算过，有的放矢。
如果这照目山地块今年开发不出来，他就是拼了老命都完不成这个任务指标啊！
这照目山地块是楚景和在的时候拿的一块极具争议的地王，当时还是和金湖已经一家极具进取心的央企进行了有来有回的竞争，最终才拿下了这块地！
在当时还被吵得沸沸扬扬，但要进行后续开发的难度非常大！
所以楚景和把地块拿下来了后，冷静下来也是后悔不已，觉得自己是被冲昏了头脑，迟迟没有进行开发。
体量不大，就只有18万方，但却是城市很稀缺的市中心附近的低密度地块，容积率只有1.2！
以前楚景和在的时候，曾经按照容积率做过项目初排。
由于地块按照现在周边竞品的销售价格，如果产品竞争力不强，这块地的货地比只能做到1.5，是妥妥的不赚钱！
在张巍眼里，这块地只能是时间换空间，在08年甚至是09年后开发才有机会把利润要回来！
如果要营销硬上的话难度很大！
“咱们公司几个老项目就差不多到尾盘了，现在都是靠紫御江山项目进行支撑，在今年年底左右如果没有照目山项目，的确是无法完成40个亿的销售目标。”
张巍考虑再三，咬咬牙说道。
按照楚休的风格就是，你给我面子，我给你金子！
现在他既然已经在周会上正式提出，那肯定是已经算好并考虑清楚了。
40个亿的任务就会不打折扣的公布出去，不会给张巍一点商量和讨价还价的余地！
“这就对啦！张总大气！有我们景和的气质！大家可都听到了哈！”
“今年40个亿的销售任务，张总可是接了！”
“我这个人的风格你也是知道的，有奖有罚，说到做到！”
“我在这里给你承诺，40个亿完成，千一的营销部团队额外提成，我在会上说到做到！何秘书把这条记下来，会下拿个东西给我签字！”
“但是，我丑话说在前头，如果任务完成额低于35个亿，呵呵，张总你懂的！”
到最后楚休向着张巍冷冷一笑。
所有高管听到楚休讲的话，眼前是一热，最后是心头一凉。
这楚老板心真狠，萝卜大棒组合拳是一点都不含糊！
所有人都即嫉妒又畏惧地分别看着张巍和楚休。
这下子张巍有压力了，但打工人，你赚什么钱就承担什么压力，今天扛下来完成40个亿，那得到的奖金在余州城随便买套别墅是一点难度都没有的，甚至还可以在紫御江山买一套好一点的豪宅！
张巍听了这些是头大了，他颤抖着手下意识地往胸前口袋里摸了摸，想抽根烟缓一缓，但仿佛意识到什么，手僵在那里又放了下来。
高楠递给了他一个哥我懂你的表情！
张巍喝了一口何莹倒的温开水，艰难地说到，“楚总，既然已经答应我一定说到做到，但现在有个问题就是现在金湖和花语这些公司开始对紫御江山的产品进行模仿了，预计10月份左右他们两家公司就会有新品上市，到时候咱们的紫御江山会承担很重的销售压力，不像现在这样可以做独家生意了！”
“这是我的问题，你的麻烦！”
“张巍，你作为一个营销总连这点都不知道吗！啊！”
“别人会模仿我们的产品，这是非常正常的事情，我在做这个产品前没有想过吗！”
“你能不能用脑子想想公司未来的战略问题！”
“我需要的是一个能解决问题的人！而不是一个提出问题的人！”
“就提这样一个歪嘴问题，一个做了一两年的营销人员都可以提出，我用得着你来提吗！”
楚休冷冷地看着张巍，心里想到，“这人也太蠢了！坐到这个位置也不思考一下公司核心战略问题！这营销总的钱看样子像白花了一样！”
所有人看着楚休气场强烈地在那喷着张巍，都大气不敢出，龟缩地坐在那里。
虽然楚休干这总裁时间不长，但却是把下面的高管是治理得服服帖帖的，威严比起楚景和在时更胜！
这专业度太高，他们有时候话都不知道该怎么接！
“咱们做紫御江山项目的时候，就要想过为这个产品加护城河，加别人想模仿但模仿不到的东西。”
“第一，咱们的圈层，现在的价格建立起来的强圈层怎么来进行稳固，这也是我做业主活动的原因，我们需要在客户心中逐渐建立一个产品质量的瞄！这个瞄才是支撑我们价格体系很重要的东西，这才是客户能在自己朋友面前吹牛的核心所在！”
“第二，我们的物业管理一定要跟上，郑杰！你的管理队伍，我过两天要考核，人员该淘汰的淘汰，我要用全世界最严格的五星级酒店服务员的要求来要求你，薪资板块，我曾经和你说过，你有什么想法，和我提，我只看结果！”
“好的，楚总！”郑杰看了看楚休的眼神觉得内心一冷。
好家伙！太吓人了！
“第三，我们需要用不断的爆款增加品牌的溢价，高楠，明天叫碳院的过来！我们说说照目山地块的事情！”
“好的！楚总！”
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