开局重生:从地产大亨开始

江山云出

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第85章 我能成为时代的弄潮儿吗

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“我靠!真是怕什么来什么!”楚休感觉到了自己的笑容突然僵在了脸上。

按理说这黄依琳长得也是不错,身材也好,名牌大学毕业,超级名企的工作履历,是做一个好妻子的料子。

但你这直来直去也不太好吧!

看着楚休尴尬地杵在那里,黄依琳突然捂着嘴笑了起来,“我和你开玩笑的!看你那慌张的样!”

“开你妹的玩笑!老子感觉被你PUA了!”楚休在那摸了摸鼻梁,有些无奈地说道,“jolin你可不可以不要这样,我感觉我的小心脏受不了!”

“不过你想找我约会随时可以。”

她说完妩媚地挤了挤眉,轻轻地着了一口香槟,然后用舌尖在她那施了西柚色的嘴唇上轻轻地舔-了-舔。

“额呵呵,jolin你真会开玩笑。对了,我们现在经过什么地方了,jolin你帮我指一指,我从来没来过魔都。”楚休感觉再聊下去他可就要陷下去了,赶紧转移话题。

这初夏的浦江并不炎热,习习江风吹过,吹起黄依琳的秀发在那乱飞,她一手拿着香槟酒,一手半抱在胸前,还时不时用她的纤纤细手整理一下被江风吹凌乱的衣褶。

伴随着在远处的入海口时不时隐隐约约传来的一阵阵巨轮汽鸣声,楚休突然感觉这黄依琳神态像极了那周星星电影《喜剧之王》中的柳飘飘,一样的自信而富有女人味!

看这楚休在那偷偷观察她,黄依琳也是不恼。

她微微一笑指着江对面说道,“我们刚刚巧,现在到的地方就是魔都外滩了,这里是魔都兴盛开始的地方,喏,你看到的那一排低矮的建筑就是以前洋行们兴建的各种风格建筑,你应该比我熟悉,有洛可可式、罗马式、哥特式等多种风格的欧式建筑,这些建筑都是始建在上个世纪末期,保存得还是很完整,当时建设的时候,我的高祖父为了生存下去,才刚刚离开粤南省下南洋,想不到这一晃就是百年啊,百年一轮回,我踏上他的脚步又回到了这片土地!”

说到了最后黄依琳也是有些许感慨。

楚休收起来心中的小心思,亦是定眼一看,模糊的对岸灯火通明,比起前世因疫情原因倍感萧条的外滩却是热闹不知多少倍!

千年华夏,百年华国!

他想到了自己,感觉到了在历史车轮下的自己是如此的渺小。

自己幸运地重活一次,不也是像黄依琳的高祖父一般,为了生存下去而在红尘中挣扎吗?

弹指红颜老,刹那芳华尽。

现在07年都已经匆匆过半,距离他重生亦是过去了一年了,而距离他离开的时间节点21年年末满打满算也就还有十来年的时间。

没有了信息差的优势,他还能成为时代的弄潮儿吗?

他突然感觉到了一丝急迫感,脸色亦是瞬间恢复了平静。

看着楚休沉着的脸色,黄依琳眼中却是闪现出了一丝诧异。

她微笑地说道,“看来楚休你挺喜欢魔都的,今天不是说要外出余州拿地嘛,要不就来魔都吧,我有认识的朋友,还可以给你们搭搭线,如果可以的话甚至还可以把总部搬到魔都,这边不管是融资,还是人才的丰厚度比起余州来强的都不是一星半点。”

他知道黄依琳理解差了,不过并没有反驳,笑道,“实际上我们下一步要出余州应该就是魔都和帝都中二选一,这两个城市不管是发展潜力还是城市红利,都是上上之选。”

“哦!包括上一次见面和今天上午的见面你都没有具体谈到这个问题,可以说一下吗,如果觉得敏感也可以不说。”

“这有什么敏感不敏感的,不过这只是我私下和jolin你说,希望你不要外传!”楚休顿了一顿。

“当然!”分享小秘密是女人喜闻乐见的事情,她听到楚休这样说所有的不快顿时烟消云散。

“我们准备把余州市场作为大本营会重点布局,但景和不准备聚焦在余州市场,而是准备做扩散式地发展。”

“哦?是因为什么做这样判断的呢?”黄依琳看起来很懂男人,她在旁边扮演了一个好奇少女的角色。

“是土地市场和人口导入!”

有了一位漂亮的女士在旁边他的谈性正浓,他自顾自地喝了一口冰香槟后继续说道,“房地产市场短期看金融,中期看土地,长期看人口,这短期的对公司中长期决策没有影响,我说说看我对华国长期市场的判断。”

“首先我说说土地,像魔都和帝都这样的城市,中心城区都是以中心原点为核心进行铺大饼式的发展,比如帝都就是以故宫为核心,魔都以外滩为核心,而这种摊大饼式的发展必然导致一个问题,就是到了城市化进程中后期会导致核心区域附近的土地稀缺,这其实就是地产类公司的机会点了,咱们进入一个城市,需要享受一个城市的发展红利,这样赚钱起来就容易多了。”

“其次是人口,任何城市的发展都离不开人,除了魔都和帝都外,现在各大区域中心城市都在吸引外来人口导入,这人有了,产业才容易聚集,我的猜测,华国未来会形成像太阳国京都湾一样的大型城市集群,而我们公司的产业布局,就需要布局在这些大型城市集群以中心点为核心的小规模辐射带上,这是公司做大做强的关键!”

“最后最关键的是产业,有了产业的发展才会有人口的导入,这个因果关系非常重要!因为马太效应的原因,这种强产业链的地方会越来越发达,虹吸能力越来越强!地理位置利于产业布局的地方,交通方便的地方,营商环境友好的地方,这三个纬度一起交叉起来评估,就是我们选择的战略要点!也是房价快速增长,我们享受最高额利润的地方!”

看到楚休在那侃侃而谈,楚云包括赵常林都围了上来,黄依琳本来只是抱着随便听听的态度,后面大家伙都是一脸震惊!

他太强了!

在07年这个华国市场才刚刚发展起来的时候,就有一个地产公司的掌舵人有如此强的宏观视野!

他还那么年轻,就有那么深刻的底层规律的认识,他是怎么做到的?

这个世界真有生而知之的人吗?

如此从容的布局,他们以后会不会成为市场活下来的最终那个大鳄?

黄依琳心中暂时没有答案,她在那轻咬红唇,美目异彩连连。

她在心里暗道,“这样的人是我的男朋友该多好!”

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