其次，公摊面积有‘猫腻’。按现行的房产市场来看，一套百来平方米的房子，公摊面积至少在二十平方米以上。所谓的公摊面积，无非是公用场所的占用面积，大体上包括电梯、楼梯、人行道、绿化带、游泳池等面积，这些面积相对于房子来说，造价肯定低得多，而房产商却按房子的造价收取公摊面积的费用，楼层越高造价越高，这显然是不对的，比如人行道、绿化带、游泳池等，它们的造价是一定的，并不是楼层越高的人使用频率越高。最最叫人难以接受的是信息不公开、不对称，没有人告诉你这个楼盘的公摊总面积是多少？造价是多少？具体分摊的方案如何？而购房者一般也不关心这些事情，房产商如果多摊公共面积绝对无从得知。公摊面积是房产商获取暴利最多的地方。
再者就是地下车库。土地购买后，地下车库无非是房产商延伸利用土地面积而已，跟楼房的结构没有多大关系，当然造地下车库造价会高些，但二十左右平方米的车位收费达到十二、三万元以上，每平方米平均造价是六万多元，明显是暴利行为，房产商一般要求购房者搭配购买地下车库，否则房子也不卖了，这就说明了一定问题。
还有只要有房地产行业在，建材装饰也永远不过时。……”
看着女儿一口气说了这么多道理，罗虎感到几年商海的历练，让女儿成熟了，就打断女儿话题说：“好了，别跟我老头子说了，你就按自己的想法办吧，我相信你。”
“那好，爸，我还要去公司开会研究我的方案。”罗清芳高兴地说。
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